2027 | LPH 1-9
Fotos von Müller-Stüler und Höll

Die großzügige Wohnung in einem Charlottenburger Gründerzeitgebäude wurde 2025 nach den Planungen von Müller-Stüler und Höll umfassend instandgesetzt und modernisiert. Der Grundriss wurde an zeitgemäße Anforderungen angepasst und Raumfunktionen neu zugeordnet. Neben der Instandsetzung und Restaurierung der historischen Fußböden und Stuckdecken umfasste die Maßnahme die vollständige Erneuerung der technischen Gebäudeausstattung sowie den Einbau zweier Badezimmer.

2025 | LPH 1-8
Fotos von Müller-Stüler und Höll

Das im Jahre 1908 errichtete Gebäude in Berlin-Charlottenburg mit Ladengeschäften im Erdgeschoss und mehr als 40 Wohneinheiten in Vorderhaus und Seitenflügel war nach Kriegseinwirkungen erst Anfang der 60er Jahre wiederaufgebaut und in diesem Zuge abgestuckt worden. Auch das ursprünglich als typisches Berliner Dach ausgeführte Dachgeschoss war dabei nur vereinfacht, ohne Ziergaupen und ohne die für die Bauten der Berliner Gründerzeit charakteristische Überhöhung der Gebäudeecke wiedererrichtet worden.

Nach Planungen von Müller-Stüler und Höll erfolgte in den Jahren 2019 – 2021 die vollständige Erneuerung des baufälligen Dachgeschosses, der Ausbau von vier Wohnungen sowie die Errichtung von zwei Außenaufzügen im Innenhof.

In Anlehnung an die erbauungszeitliche Kubatur des Gebäudes wurden dabei sowohl  die originalen Dachneigungen wiederhergestellt, als auch eine den einstigen Abmessungen entsprechende Ecküberhöhung neu errichtet. Anstelle einer historisierenden Gestaltung folgt der Entwurf mit schwarzen Flachziegeln und flächenbündig eingebauten horizontalen Fensterbändern bewusst einer modernen Interpretation des Berliner Dachs. Die mit Zellulosedämmstoff gedämmten Dachkonstruktionen sowie die Innenwände wurden vollständig als tragendende Holzkonstruktionen ausgeführt, Wandbeschichtungen erfolgten mit Kalkputzen und mineralischen Anstrichen. Alle Wohnungen verfügen über Loggien bzw. Zugängen zu den als Gründächer ausgeführten Flachdachflächen.

2021 | LPH 1-8
Fotos von Müller-Stüler und Höll und Maren Katerbau

Die in den Jahren 1891-92 nach Plänen des Architekten und vormaligen Regierungsbaumeisters Wilhelm Walther erbaute Villa wurde seit 2007 abschnittweise instandgesetzt und modernisiert. Neben Maßnahmen zur Wärmedämmung wurden die durch den Befall mit dem Echten Hausschwamm erforderlichen Sanierungsmaßnahmen an Dach- und Deckenkonstruktionen sowie die denkmalgerechte Neueindeckung des Daches durchgeführt. Weiterhin wurde eine Wohnung und das Treppenhaus modernisiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut. 2011 betreuten Müller-Stüler und Höll Architekten auch den Ausbau der zur Vermietung bestimmten Wohnungen im Hochparterre und ersten Obergeschoss.

2007 | 2011 | LPH 1-8
Fotos von Tomek Kwiatosz

Im 2. Obergeschoss des nach massiven Kriegsschäden in den 50er Jahren wiederaufgebauten Gründerzeitgebäudes wurde seitdem eine Arztpraxis betrieben. 2010 wurden die Räume zu einer Wohnung für eine vierköpfige Familie umgebaut. Neben diversen Grundrissänderungen und dem Einbau zweier Bäder wurden sämtliche Fußbodenkonstruktionen ertüchtigt und massive Dielen- und Parkettböden eingebaut. Auch Türen und Einbaumöbel wurden nach Entwürfen von Müller-Stüler und Höll hergestellt.

2011 | LPH 1-8
Fotos von Tomek Kwiatosz

Die Wohnungen im 4. Obergeschoss des Seitenflügels und des Gartenhauses wurden zu einer großen Wohnung zusammengefasst und umfassend instandgesetzt und modernisiert. Neben grundlegenden Maßnahmen zur Schwammsanierung und zur anschließenden Rekonstruktion der historischen Bausubstanz wurden neue Raumstrukturen als erkennbar moderne Einbauten hinzugefügt. Die Wohnung verfügt nun, neben Küche und zwei Bädern, über vier Zimmer sowie einer Ankleide und einem Hauswirtschaftraum.

2016 | LPH 1-8
Interior Design Sybille Maisch
Fotos von Tomek Kwiatosz

Das im Jahre 1902 errichtete Gebäude war Mitte der 90er Jahre saniert worden. Bereits 1998 wurden massive Schäden an der Fassade und in den Wohnungen festgestellt, die auf mangelhafte Bauausführungen zurückzuführen waren. Nach einem Eigentümerwechsel im Jahre 2006 betreuten Müller-Stüler und Höll Architekten die fachgerechte Instandsetzung der Fassade und Balkone sowie die Beseitigung der in den Wohnungen entstandenen Schäden. Obwohl das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, erfolgte die Rekonstruktion der Farbgestaltung in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.

2007 | LPH 1-8
Foto von Müller-Stüler und Höll

Die fünf Zimmer Wohnung in einem typischen Wilmersdorfer Gründerzeitgebäude wurde im Sommer 2009 grundlegend umgebaut und instandgesetzt. Dabei galt es sowohl Vorzüge des klassischen Berliner Vorderhausgrundrisses zu erhalten bzw. wiederherzustellen, als auch die heutigen Anforderungen an einen funktionalen Grundriss zu erfüllen. Die bauzeitliche Enfilade der herrschaftlichen Räume wurde wieder geöffnet, das Berliner Zimmer aufgelöst. Die neue große Wohnküche ist durch eine hohe Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Neue Fußböden wurden aus breiten märkischen Kieferndielen hergestellt, die Wände mit Kalkputz glatt gefilzt und mineralisch gestrichen.

2009 | LPH 1-8
Fotos von Nicolas Neugebauer

Der typische Berliner Seitenflügelgrundriss wird vollständig aufgelöst. Es entsteht ein großer, frei zu bespielender Raum mit einer ungewöhnlichen dreiachsigen Fensterfront. Der Kubus nimmt Bad, Hochbettkabine und offene Küchenzeile auf. Fußboden aus massiver, 50 Zentimeter breiter Pappeldielung. Wände weiß geschlämmt.

2012 | LPH 1-9
Fotos von Tomek Kwiatosz

Das Dachgeschoss eines Berliner Gründerzeithauses mit Vorderhaus und Seitenflügeln wurde zu zwei großzügigen Wohnungen ausgebaut. Beide Wohnungen verfügen neben großen Wohn- und Essbereichen über drei Schlafzimmer, Gäste WCs, je zwei Bäder und je einer Galerieebene mit Zugang zu den großen Dachterrassen. Die übrigen Flachdachbereiche wurden als Gründächer ausgeführt. Weiterhin wurden die Treppenhäuser modernisiert und sämtliche Fassadenflächen instandgesetzt. Müller-Stüler und Höll Architekten betreuten in den Folgejahren auch die Sanierung weiterer Wohnungen in dem Gebäude.

2003 | LP 5-9
2006 | LP 1-8
Fotos von Anita Back und Müller-Stüler und Höll